Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công nội thất chung cư

Chi phí thi công nội thất chung cư phụ thuộc vào ngân sách đầu tư của mỗi gia đình, mức độ hoàn thiện, đồ nội thất dùng đến,.... Dưới đây là một số yếu tố chính mà Kiến trúc Nội thất Minh huy tổng hợp, mời bạn tham khảo

Diện tích căn hộ chung cư

Với những không gian rộng, bạn sẽ phải chi thêm cho các công việc cơ bản như sơn tường, trét bả… Hơn nữa, bạn sẽ cần nhiều đồ nội thất hơn để tạo sự ấm cúng và đầy đủ cho gia đình. Điều này cũng mở ra nhiều lựa chọn về kích thước nội thất, màu sắc và các món đồ trang trí.

Phong cách thiết kế nội thất

Phong cách thiết kế nội thất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công nội thất chung cư, với những phong cách đòi hỏi sự tỉ mỉ, trau truốt như tân cổ điển hay luxury thì chi phí sẽ cao hơn phong cách tối giản hoặc hiện đại.

Với các công trình cao cấp, Kiến trúc Nội thất Minh huy sử dụng chất liệu cao cấp như gỗ, đá và kim loại mạ vàng, kết hợp với họa tiết cầu kỳ và phức tạp. Ngược lại, xu hướng thiết kế nội thất chung cư đơn giản và hiện đại thường lược bớt những yếu tố này, giúp rút ngắn thời gian thi công và sản xuất nội thất.

Chất lượng đồ nội thất

Đồ nội thất chất lượng càng cao thì mức giá sẽ càng cao, ngược lại các vật kém chất lượng thì sẽ có mức giá rẻ. Tùy vào khả năng tài chính các bạn có thể lựa chọn loại vật liệu sử dụng hợp lý, không nên lựa chọn các sản phẩm vật liệu quá rẻ để sử dụng vì nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng của công trình, dễ hư hại xuống cấp chỉ sau một vài năm sử dụng.

Mức độ phức tạp của công trình

Thiết kế thi công nội thất căn hộ chung cư càng phức tạp thì yêu cầu về thời gian và tay nghề thợ càng cao, dẫn đến chi phí cũng tăng theo. Ví dụ như việc thi công trần thạch cao, đắp nồi phào chỉ sẽ phức tạp hơn nhiều so với việc làm trần phẳng hay chỉ sơn bình thường.

Phụ kiện trang trí

Các vật dụng phụ kiện sử dụng để trang trí nội thất chung cư như tranh, ảnh, đèn trùm hoặc cây cảnh thường có mức giá không quá đắt. Tuy nhiên để tối ưu chi phí các bạn nên cân nhắc lựa chọn những phụ kiện sao cho phù hợp, tránh lạm dụng quá nhiều làm rối mắt ảnh hưởng đến thẩm mỹ cũng như gây lãng phí không cần thiết.

Quy trình thi công nội thất chung cư tại Nội Thất Minh Huy

Kiến trúc Nội thất Minh huy triển khai quy trình thiết kế thi công nội thất chung cư chuyên nghiệp với các bước như sau.

Bước 1: Khảo sát công trình thực tế và ký kết hợp đồng thi công

Tiến hành khảo sát chi tiết hiện trạng mặt bằng, lập bản vẽ kỹ thuật đầy đủ thông tin và chính xác. Sau khi khách hàng đồng ý, Kiến trúc Nội thất  Minh huy  sẽ thống nhất các điều khoản cũng như giá trị hợp đồng.

Bước 2: Đo đạc, lấy số liệu chuẩn bị thi công

Sau khi ký kết hợp đồng và nhận được khoản thanh toán đầu tiên, đội ngũ kỹ sư và giám sát của Kiến trúc Nội thất Minh huy sẽ tiến hành đo đạc lại hiện trạng một cách chi tiết. Các thông số này sẽ được sử dụng để hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép thi công và lập bản vẽ kỹ thuật thi công chi tiết, giúp quý khách hàng nắm rõ tiến độ công việc.

Bước 3: Thi công cải tạo phần thô cho căn hộ chung cư

Sau khi hoàn tất thủ tục giấy phép, Kiến trúc Nội thất Minh Huy sẽ tập kết nguyên liệu vật tư thi công & bố trí nhân lực. Việc triển khai các hạng mục sẽ tuân thủ chặt chẽ bản vẽ thiết kế và kế hoạch thi công đã được đặt ra. Khi hoàn thành các hạng mục theo đúng hợp đồng, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán lần 2 theo như cam kết.

Bước 4: Thi công trang trí và lắp đặt hoàn thiện nội thất

Kiến trúc Nội thất Minh Huy sẽ tạo bản vẽ 3D và bản vẽ chi tiết cho dự án, sau đó điều chỉnh các bản vẽ theo yêu cầu của khách hàng để đảm bảo thiết kế cuối cùng phù hợp và sẵn sàng cho thi công.

Bước 5: Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao với khách hàng

Sau khi hoàn tất thi công, Kiến trúc Nội thất Minh Huy sẽ vệ sinh công trình, kiểm tra từng hạng mục, lập biên bản nghiệm thu, bàn giao và hướng dẫn khách hàng về sử dụng và bảo quản công trình.

Các hạng mục thi công nội thất chung cư tại Kiến trúc Nội thất Minh Huy

Thi công nội thất chung cư hiện nay bao gồm nhiều những hạng mục lớn nhỏ khác nhau từ khâu thiết kế tới hoàn thiện và trang trí. Chi tiết các hạng mục như sau:

Thi công cải tạo phần thô

Thi công phần thô là là bước quan trọng để đảm bảo không gian sống được tối ưu hóa và đáp ứng nhu cầu của dân cư. Quá trình thi công hạng mục này tại Kiến trúc Nội thất Minh Huy bao gồm các việc phá dỡ các bức tường cũ và xây dựng bức tường mới, bố trí hệ thống đường dây điện và đường ống nước, điều hòa không khí sao cho khoa học và đảm bảo thẩm mỹ của công trình.

Thi công điện nước

Cũng tương tự như khi thi công nội thất biệt thự thì hệ thống điện nước của các chung cư hiện nay đều được Kiến trúc Nội thất Minh Hiu hoàn thiện trước khi bàn giao đến tay khách hàng. Do đó, khi tiến hành sửa chữa, bạn cần giám sát và nhắc nhở đội ngũ thi công để đảm bảo không làm ảnh hưởng đến hệ thống điện nước. Nếu chẳng may làm hỏng, bạn sẽ phải chi thêm một khoản đáng kể cho việc sửa chữa.

Thi công sàn, tường và trần

Hiện nay, trần có thể được làm từ nhiều loại vật liệu khác nhau như thạch cao, tấm nhựa ốp tường, tấm ốp giả gỗ, tấm ốp PVC,... Dựa trên kinh nghiệm thiết kế thi công nội thất chung cư hơn 10 năm qua, Kiến trúc Nội thất Minh HUy khuyên bạn nên chọn thạch cao để thiết kế trần. Thạch cao có nhiều mẫu mã đa dạng, đồng thời chống ẩm mốc và mối mọt hiệu quả. Ngoài ra, tấm cách nhiệt Cát Tường cũng là một giải pháp tốt để chống thấm, cách âm và cách nhiệt.

Ngoại trừ việc sơn tường, bạn có thể chọn tấm ốp tường để trang trí cho căn hộ chung cư của mình. Sự phá cách trong thiết kế sẽ tạo ra không gian mới mẻ, thoải mái mà vẫn giữ được vẻ đẹp của căn nhà.

Thi công hoàn thiện, trang trí nội thất

Dựa trên phong cách thiết kế riêng của chủ căn hộ, Kiến trúc Nội thất Minh Huy sẽ giúp bạn chọn lựa vật liệu phù hợp và đáp ứng nhu cầu và công năng sử dụng. Việc sắp xếp nội thất cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà. Đồng thời, việc sắp xếp này phải đảm bảo hài hòa các yếu tố về ánh sáng và độ thông thoáng cho không gian sống. Đặc biệt với thi công nội thất nhà phố còn phải ưu tiên các đồ nội thất tối giản tránh rườm già gây bí bách cho toàn không gian.